Aktualisiert: 2023-06-09
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Rechte und Pflichten bei Eigentumswohnungen
Schlüsselwort: Sondernutzungsrecht
Rechte und Pflichten bei Eigentumswohnungen
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WEG
Zum Werk
Der "große Bärmann" ist seit Jahrzehnten der Standardkommentar zum Wohnungseigentumsgesetz. Das Autorenteam erläutert die nach der WEG-Reform immer noch schwierige Materie strukturiert, wissenschaftlich vertieft und zugleich praxisnah. Hier finden alle, die sich mit dem WEG befassen, ausführliche Antworten auf die zahlreichen Detailfragen, die durch die Reform gelöst oder neu aufgeworfen wurden.
Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertwissenschaftlich fundiertgründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur
Zur Neuauflage
Die 15. Auflage berücksichtigt das Gesetz zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) einschließlich der ersten Praxiserfahrungen mit der Reform. Ein Schwerpunkt der Darstellung liegt auf der E-Mobilität und der Schaffung der hierfür erforderlichen Ladeinfrastruktur.
Zielgruppe
Für Rechtsanwaltschaft und Notariate, Verwaltungsgesellschaften und ihre Beraterinnen und Berater, Universitäten sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Wohnungseigentümer- Freiwild für Verwalter?
Der Autor vermittelt nicht nur einen tiefen Einblick in den Bereich des Wohnungseigentums, mit allen seinen teils negativen Facetten, sondern auch in unser Rechtssystem, mit seinen Stärken und Schwächen.
Besonders das Verhältnis der Wohnungseigentümer zur jeweiligen Verwaltung wird umfassend beschrieben. Was in diesem Verhältnis aber „aus dem Ruder laufen“ kann, wird eindrucksvoll, anhand der authentischen Geschichte nacherzählt.
Weiterhin erhält der Leser*in interessante Einblicke in die Verfahrensabläufe vor Gericht, und lernt dadurch deren Besonderheiten und Fallstricke kennen und kann sich darauf einstellen.
Besonders tiefgreifend analysiert und kritisiert der Autor die „Ermittlungsarbeit“ einiger „Ermittler*innen“ der Staatsanwaltschaften, halten sich diese wohl nicht immer an die Vorgaben und verhindern möglicherweise dadurch die Aburteilung potentieller Täter. Hier hinterfragt der Autor auch, welchen Einfluss Medien ggfs. auf die Ermittlungsarbeit von Staatsanwalt-schaften haben.
Lebhaft erzählt der Autor dann noch über zwischenmenschliche Probleme, die Eigentümer untereinander ausfechten.
Der Autor verfolgt mit der Veröffentlichung seines Buches, welches eine Mischung aus Sachbuch und Tatsachenroman ist, das Ziel, Wohnungseigentümer*innen wachzurütteln und ihnen aufzuzeigen, welches Minenfeld sie betreten bzw. auf welchem sie sich bereits befinden.
Aber auch die Politik soll auf das Problem der nicht optimalen (Selbst-)Kontrolle der Staatsanwaltschaften hingewiesen werden. Hier besteht aus Sicht des Autors dringender Handlungsbedarf, kann der Autor ja leider nicht darüber berichten, dass z.B. das NRW Landesjustizministerium seine Dienstaufsicht nachvollziehbar ausgeübt hat. Der Autor sieht die Gefahr, dass der Glaube an unseren Rechtsstaat weiter beschädigt wird, wenn Entscheidungen staatlicher Organe mit dem Rechtsempfinden normaler Bürger*innen kollidieren!
Die Gefahr für Wohnungseigentümer "zum Freiwild" zu werden, ist daher latent!
Aktualisiert: 2021-09-02
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Wohnungseigentümer- Freiwild für Verwalter?
Der Autor vermittelt nicht nur einen tiefen Einblick in den Bereich des Wohnungseigentums, mit allen seinen teils negativen Facetten, sondern auch in unser Rechtssystem, mit seinen Stärken und Schwächen.
Besonders das Verhältnis der Wohnungseigentümer zur jeweiligen Verwaltung wird umfassend beschrieben. Was in diesem Verhältnis aber „aus dem Ruder laufen“ kann, wird eindrucksvoll, anhand der authentischen Geschichte nacherzählt.
Weiterhin erhält der Leser*in interessante Einblicke in die Verfahrensabläufe vor Gericht, und lernt dadurch deren Besonderheiten und Fallstricke kennen und kann sich darauf einstellen.
Besonders tiefgreifend analysiert und kritisiert der Autor die „Ermittlungsarbeit“ einiger „Ermittler*innen“ der Staatsanwaltschaften, halten sich diese wohl nicht immer an die Vorgaben und verhindern möglicherweise dadurch die Aburteilung potentieller Täter. Hier hinterfragt der Autor auch, welchen Einfluss Medien ggfs. auf die Ermittlungsarbeit von Staatsanwalt-schaften haben.
Lebhaft erzählt der Autor dann noch über zwischenmenschliche Probleme, die Eigentümer untereinander ausfechten.
Der Autor verfolgt mit der Veröffentlichung seines Buches, welches eine Mischung aus Sachbuch und Tatsachenroman ist, das Ziel, Wohnungseigentümer*innen wachzurütteln und ihnen aufzuzeigen, welches Minenfeld sie betreten bzw. auf welchem sie sich bereits befinden.
Aber auch die Politik soll auf das Problem der nicht optimalen (Selbst-)Kontrolle der Staatsanwaltschaften hingewiesen werden. Hier besteht aus Sicht des Autors dringender Handlungsbedarf, kann der Autor ja leider nicht darüber berichten, dass z.B. das NRW Landesjustizministerium seine Dienstaufsicht nachvollziehbar ausgeübt hat. Der Autor sieht die Gefahr, dass der Glaube an unseren Rechtsstaat weiter beschädigt wird, wenn Entscheidungen staatlicher Organe mit dem Rechtsempfinden normaler Bürger*innen kollidieren!
Die Gefahr für Wohnungseigentümer "zum Freiwild" zu werden, ist daher latent!
Aktualisiert: 2021-09-02
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Rechte und Pflichten bei Eigentumswohnungen
Rechte und Pflichten bei Eigentumswohnungen
Wohnungseigentumsgesetz
Zum Werk
Der seit Jahrzehnten bewährte gelbe Kommentar zum Wohnungseigentumsgesetz erläutert die schwierige Materie verständlich und praxisorientiert. Die Lösung umstrittener Rechtsfragen wird durch gründliche Aufarbeitung der entscheidenden höchstrichterlichen Rechtsprechung aufgezeigt; die Benutzerinnen und Benutzer der Kommentierung stehen somit immer auf der sicheren Seite.
Vorteile auf einen Blickprägnant und leicht verständlich erläutertkompakte und praxisorientierte Darstellung schwieriger Rechtsfragengründliche Auswertung höchstrichterlicher Rechtsprechung
Zur Neuauflage
Die 21. Auflage berücksichtigt das Gesetz zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) einschließlich der ersten Praxiserfahrungen mit der Reform.
Zielgruppe
Für Richter- und Rechtsanwaltschaft; aber auch für interessierte Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, für WEG-Verwaltung und Verwaltungsbeiräte.
Aktualisiert: 2023-04-28
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Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
Zum Werk
Das Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümerschaft und Verwaltung sowie an einschlägig tätige Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Notarinnen und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktikerinnen und Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.
InhaltBegründung von Wohnungs- und TeileigentumÄnderung von Teilungsvertrag und -erklärungAuflösung der GemeinschaftSondernutzungsrechteGemeinschaftsordnungBenutzungsordnungenGrundbuchrechtRechnungswesenEigentümerversammlungVerwalterVerwaltungsbeiratVerfahrensrechtZwangsvollstreckungVermietung von Wohnungs- und TeileigentumBauträgerrechtliche AspekteSämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blickmehr als 300 Formulare und Checklistenvon renommierten Praktikerinnen und Praktikern sorgfältig vorbereitetfür Beratung, Korrespondenz und Prozess
Zur Neuauflage
In der 5. Auflage wird das Formularbuch auf den Rechtsstand 1.1.2022 aktualisiert; die neue WEG-Reform ist berücksichtigt. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Rechtsanwaltschaft, Notariat, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümerschaft und -verwaltung.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Lexikon Eigentumswohnung
Die Regelungen zur Eigentumswohnung - ein Buch mit sieben Siegeln
In rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer handeln können, um ihre Interessen zu wahren, und dabei dennoch für ein harmonisches, faires Miteinander der Eigentümerschaft sorgen.
- Welche Rechte hat der Eigentümer bei der Gestaltung seiner Wohnung?
- Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung und der Verwaltungsbeirat?
- Welche Rolle spielt der Verwaltungsrat?
- Wie werden die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr geprüft?
- Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen?
Aktualisiert: 2021-07-16
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Lexikon Eigentumswohnung
Ein Buch mit sieben Siegeln - so erscheinen manchem die rechtlichen Regelungen rund um die Eigentumswohnung. Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Verwaltervertrag, bauliche Veränderungen - über diese und viele weitere Themen sollten Eigentümer Bescheid wissen, um Nachteile zu vermeiden. Dazu kommen noch die Ansprüche und Pflichten im nachbarlichen Miteinander: Darf auf dem Balkon gegrillt werden, wie steht es mit der Tierhaltung? Dieses Lexikon schafft Klarheit - in verständlicher Sprache, mit Verweisen auf die maßgeblichen Urteile und vielen Ratschlägen zum konkreten Vorgehen. Ein Standardwerk, das Ihnen hilft, Konflikte gar nicht erst entstehen zu lassen.
Aktualisiert: 2020-01-24
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Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
Zum Werk
Das Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümer und Verwalter sowie an einschlägig tätige Rechtsanwälte und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.
InhaltBegründung von Wohnungs- und TeileigentumÄnderung von Teilungsvertrag und -erklärungAuflösung der GemeinschaftSondernutzungsrechteGemeinschaftsordnungBenutzungsordnungenGrundbuchrechtRechnungswesenEigentümerversammlungVerwalterVerwaltungsbeiratVerfahrensrechtZwangsvollstreckungVermietung von Wohnungs- und TeileigentumBauträgerrechtliche AspekteSämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blickmehr als 300 Formulare und Checklistenfür Beratung, Korrespondenz und Prozessvon renommierten Praktikern sorgfältig vorbereitet
Zur Neuauflage
In der 4. Auflage wird das Formularbuch auf den Rechtsstand Sommer 2019 aktualisiert; bereits mit Blick auf die geplante WEG-Reform. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Notare, Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümer und -verwalter.
Aktualisiert: 2022-06-22
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WEG
Zum Werk
Der "große Bärmann" ist seit Jahrzehnten der Standardkommentar zum Wohnungseigentumsgesetz.
Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertwissenschaftlich fundiertgründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur
Zur Neuauflage
Die Neuauflage berücksichtigt insbesondere die aktuelle Rechtsprechung des BGHzur Unterbringung von Flüchtlingen im Wohn- und Teileigentumzur Anwendbarkeit von § 878 BGB auf die Teilungserklärung des Grundstückseigentümers nach § 8 Abs. 1 WEGzur Entstehung von Sondereigentum nur in den Grenzen des zum Grundbuch eingereichten Aufteilungsplanszu den Ausübungs- und Wahrnehmungsbefugnissen der (rechtsfähigen) Gemeinschaft nach § 10 Abs. 6 S. 3 WEGzu den auf § 14 Nr. 1 WEG beruhenden Pflichten des Erstehers von Wohnungseigentumzu Unterlassungsansprüchen bei zweckwidriger Nutzung des Wohnungs- und Teileigentumszur Haftung für eigenmächtige Instandsetzungenzur Kostentragung bei Übertragung der Instandsetzungspflichtzur Barrierefreiheitzur Vermehrung des Kopfstimmrechts und zum Missbrauch des Stimmrechts bei Majorisierungzur Kreditaufnahme durch die Gemeinschaftzum Verzugsschaden bei Verzug mit Hausgeldzahlungenzur gerichtlichen Zuständigkeit für Klagen gegen Dritte, die für wohnungseigentumsrechtliche Verbindlichkeiten haftenzur Vorratsanfechtung von Beschlüssenzur Belastung des Verwalters mit Prozesskosten nach § 49 Abs. 2 WEG
Zielgruppe
Für Rechtanwälte und Notare, Verwaltungsgesellschaften und ihre Berater, Universitäten sowie für alle Gerichte in WE-Sachen sämtlicher Instanzen.
Aktualisiert: 2021-09-29
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Bücher zum Thema Sondernutzungsrecht
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