Immobilienverkauf – immer mit Makler?
Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.
Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.
Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.
Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.
Aktualisiert: 2023-05-11
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Der Verkauf einer Immobilie ist leicht zu erlernen. Jeder, der in der Lage ist, schöne Fotos zu machen, ansprechende Texte zu schreiben, eine fremde Person durch seine Wohnung oder sein Haus zu führen und ein wenig zu verhandeln, ist auch fähig seine Immobilie selbst zu verkaufen. Machen Sie sich bitte noch keine Gedanken über das Wie, denn wie das genau geht, möchte ich Ihnen mit diesem Buch zeigen. Betrachten Sie mich als Ihren persönlichen Immobiliencoach, der Ihnen das richtige „Rezept” für den Prozess des Immobilienverkaufs an die Hand gibt.
Aktualisiert: 2023-03-16
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Der Verkauf einer Immobilie ist leicht zu erlernen. Jeder, der in der Lage ist, schöne Fotos zu machen, ansprechende Texte zu schreiben, eine fremde Person durch seine Wohnung oder sein Haus zu führen und ein wenig zu verhandeln, ist auch fähig seine Immobilie selbst zu verkaufen. Machen Sie sich bitte noch keine Gedanken über das Wie, denn wie das genau geht, möchte ich Ihnen mit diesem Buch zeigen. Betrachten Sie mich als Ihren persönlichen Immobiliencoach, der Ihnen das richtige „Rezept” für den Prozess des Immobilienverkaufs an die Hand gibt.
Aktualisiert: 2023-03-16
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Immobilienverkauf – immer mit Makler?
Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.
Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.
Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.
Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.
Aktualisiert: 2023-03-13
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Mit den Beispielen aus dem Ratgeber werden Sie
Plus: Immobilienverkauf bei laufendem Darlehen, Verkauf vermieteter Immobilien, Immobilienverkauf bei Erbpacht, Besonderheiten Wohnungsverkauf, Pflichtangaben in der Immobilienanzeige.
Aktualisiert: 2021-05-06
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Was haben Mode, Autos, Einrichtung und Immobilien gemeinsam?
Keiner verkauft seinen Gebraucht-wagen ungewaschen. Jeder Autoverkäufer weiß, dass sein Auto dann bessere Chancen auf dem Gebrauchtwagenmarkt hat. Jedes Einrichtungs- bzw. Möbelhaus gestaltet schöne Musterzimmer, um die Kunden damit zu inspirieren. Ansprechend und gekonnt dekorierte Schaufenster wecken Sehnsüchte nach geschmackvollem Wohnen oder gutem Aussehen.
Sollte das nicht bei einer Immobilie genauso sein? Wieso müssen Immobiliensuchende – im Fall von unbewohnten Immobilien – kahle, unrenovierte und schlecht beleuchtete Räume oder – im Fall von noch bewohnten Immobilien – zugestellte Flure, hochgeklappte Toiletten-Deckel und die „Vorlieben“ der Vorbesitzer erleben?
Vor dem Hintergrund, welcher große Aufwand in anderen Lebensbereichen betrieben wird, um Konsumenten in Kaufstimmung zu bringen, treten die Autorinnen als Home Staging Profis dafür ein, dass die Kaufinteressenten von Immobilien ebenfalls den bestmöglichen ersten Eindruck erhalten und „verzaubert“ werden.
Klingt auch für Sie schlüssig? Dann ist dies das richtige Buch für Sie! Sie werden darin zahlreiche praktische Tipps und Anregungen finden, die Sie selbst umsetzen können. Vielleicht merken Sie schon beim Lesen, wie viel Spaß es Ihnen machen würde, Ihr jetziges Zuhause so zu verwandeln, damit es möglichst viele Kaufinteressenten begeistert.
Aktualisiert: 2023-05-02
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Wohnungs(bau)genossenschaften müssen sich den gleichen Herausforderungen stellen wie alle anderen am Wohnungsmarkt tätigen Unternehmen. Schwierigkeiten bereiten hierbei immer wieder die Besonderheiten der genossenschaftlichen Rechtsform. Die bei Wohnungsunternehmen in der Rechtsform der GmbH oder Aktiengesellschaft unkomplizierte Veräußerung von Wohnungsbeständen verursacht bei Wohnungs(bau)genossenschaften eine Vielzahl von Fragen und Problemen im Bereich des Genossenschafts-, Miet- und Zivilrechts, die noch nicht kompakt bearbeitet wurden. Diese Abhandlung versteht sich als umfassendes Handbuch und Wegweiser mit praktikablen Lösungsansätzen, die möglichst allen Beteiligten gerecht werden. Die hier entwickelten Lösungen können im Übrigen nicht nur bei Wohnungs(bau)genossenschaften, sondern bei allen Genossenschaften mit Verkaufsproblematik, gleich welcher Sparte, angewandt werden.
Aktualisiert: 2023-04-06
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