Zum Werk
Das bewährte Handbuch unterstützt Rechtsanwaltschaft, Richterschaft und Notariate in allen Fragen des Immobilienerwerbs und der Vertragsabwicklung. Der Schwerpunkt der Darstellung liegt beim klassischen Bauträgererwerb; daneben werden alle anderen Modelle behandelt, z.B. Ersterwerber-, Sanierungs- und Generalübernehmermodell.
Inhalt
Der BauträgererwerbDer BauträgervertragVergütungsanspruch des BauträgersLeistungspflichten des BauträgersAbnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowie WohnungsübergabeHaftung für Mängel des BauträgersMängel des GrundstücksVerjährungHaftungsausschlüsse und -beschränkungenMängel am GemeinschaftseigentumRückabwicklung des BauträgervertragesInsolvenz des BauträgersKaufsonderformenBaumodelleTreuhandvertragProspekthaftungBaubetreuungGesellschaftsvertragBauherr und die finanzierende BankBauherr und andere VertragspartnerVerwandte Erwerbsformen
Vorteile auf einen Blickdie Darstellung des Bauvertragsrechts folgt konsequent dem zeitlichen Ablauf eines Bauträgerprojekts: beginnend mit dem Vertragsschluss über die Erfüllung und Abnahme bis abschließend zur Mängelhaftungdie umfassende Erläuterung des Bauträgervertrags nach aktuellem Stand
Zur Neuauflage
Den Schwerpunkt der Neuauflage bildet die jüngste WEG-Novelle sowie die Anwendung des Bauvertragsrechts. Als weitere inhaltliche Schwerpunkte der neuen Auflage sind hervorzuheben:die Abnahme des Gemeinschaftseigentumsdie Schnittstelle zum WEG-Rechtdie Mängelhaftung beim Gemeinschaftseigentum
Zielgruppe
Für Rechtsanwaltschaft, Notariate, Richterschaft und Bauträger.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Die Umsetzung von Wohnungsneubauten als staatlich zu förderndes Ziel ist in Deutschland wie in Italien immer wieder in der politischen Diskussion.
Aus wirtschaftlichen Gründen ist der Erwerb vom Bauträger bzw. der acquisto di immobile da costriure im Wohnungsbau eines der bevorzugten Modelle. Nicht zuletzt jedoch aufgrund der spezifischen Risiken dieses besonderen Erwerbsmodells von Immobilien geht es in der rechtlichen und rechtspolitischen Diskussion zumeist um den Ausgleich von Sicherungsinteressen zwischen dem Erwerber und dem Bauträger bzw. dem costruttore.
Die Arbeit stellt detailliert die rechtlichen Grundlagen, die praktische Ausformung sowie strukturelle Besonderheiten und spezifische Risiken des Bauträgererwerbs in Deutschland und des Erwerbs von noch zu errichtenden Immobilien in Italien dar. Es werden die Vorzüge und die Nachteile der jeweiligen länderspezifischen Modelle herausgearbeitet. Die Modelle werden beurteilt und bewertet, und zwar einerseits innerhalb der jeweiligen Rechtsordnung, andererseits übergreifend aus der Perspektive der jeweils anderen Rechtsordnung und auch losgelöst von länderspezifischen Erwägungen.
Aktualisiert: 2020-01-06
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Zum Werk
Das bewährte Handbuch unterstützt Rechtsanwälte, Richter und Notare in allen Fragen des Immobilienerwerbs und der Vertragsabwicklung. Der Schwerpunkt der Darstellung liegt beim klassischen Bauträgererwerb; daneben werden alle anderen Modelle behandelt, z.B. Ersterwerber-, Sanierungs- und Generalübernehmermodell.
Inhalt
Der Bauträgererwerb
- Der Bauträgervertrag
- Vergütungsanspruch des Bauträgers
- Leistungspflichten des Bauträgers
- Abnahme und Wohnungsübergabe
- Haftung für Mängel des Bauträgers
- Mängel des Grundstücks
- Verjährung
- Haftungsausschlüsse und -beschränkungen
- Mängel am Gemeinschaftseigentum
- Rückabwicklung des Bauträgervertrages
- Insolvenz des Bauträgers
- Kaufsonderformen
Baumodelle
- Treuhandvertrag
- Prospekthaftung
- Baubetreuung
- Gesellschaftsvertrag
- Bauherr und die finanzierende Bank
- Bauherr und andere Vertragspartner
- Verwandte Erwerbsformen
Vorteile auf einen Blick
- neues Bauvertragsrecht bereits eingearbeitet
- folgt konsequent dem zeitlichen Ablauf eines Bauträgerprojekts: vom Vertragsschluss über die Erfüllung und Abnahme bis zur Mängelhaftung
- Bauträgervertrag auf aktuellstem Stand umfassend erläutert
Zur Neuauflage
Den Schwerpunkt Neuauflage bildet die Reform des Bauvertragsrechts, durch die das Bauvertragsrecht umfassend überarbeitet wird und auch der Bauträgervertrag erstmals gesetzlich in § 650t BGB normiert.
Weitere inhaltliche Schwerpunkte der neuen Auflage sind hervorzuheben:
- Abnahme des Gemeinschaftseigentums vertieft dargestellt
- Schnittstelle zum WEG-Recht ausgeweitet
- Mängelhaftung beim Gemeinschaftseigentum völlig neu gefasst
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Notare, Richter und Bauträger.
Aktualisiert: 2020-11-20
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