Aktualisiert: 2023-05-22
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Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Autor: Julius Forschner
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Aktuelle Herausforderungen im Immobilienrecht
Inhaltlich befasste sich das Symposium mit dem Immobilienrecht, namentlich mit dessen „aktuellen Herausforderungen". In Zeiten, in denen der Büroalltag von beschwerlichen (aber wichtigen!) Themen wie Geldwäscheprävention, Datenschutz und dem elektronischen Urkundenarchiv geprägt ist, wirkt die intellektuelle Beschäftigung mit dem Immobilienrecht geradezu wie ein Kurzurlaub für das Gehirn. Das Symposium startete mit einem Vortrag von Notar Dr. Basty zum Thema „AGB-Kontrolle von Bauträgerverträgen". Kriegs- und pandemiebedingte Verzögerungen und sprunghafte Preissteigerungen stellen den Vertragsgestalter vor neue Herausforderungen, die in diesem Vortrag eine Einordnung erfuhren. Es schloss sich ein Vortrag von Prof. Dr. Jacoby an, der sich mit (neuen) sachenrechtlichen Fragestellungen nach der WEG-Reform befasste. Notar Dr. Meier beschäftigte sich mit dem neuen Maklerrecht und den diesbezüglichen Regelungsmöglichkeiten im Grundstückskaufvertrag, gefolgt von Notar Dr. Wälzholz mit einem Überblick über die Grunderwerbsteuerreform. Der öffentlich-rechtliche Block folgte mit Prof. Dr. Grziwotz und Dr. Dirnberger (letzterer Geschäftsführendes Präsidialmitglied des Bayerischen Gemeindetags) zu den Themen „§ 250 BauGB n.F. in der notariellen Praxis" und „Städtebauliche Verträge in der Praxis". Herr Dr. Dirnberger weitete dabei den Blick der Kollegenschaft auch für praktische Herausforderungen insbesondere der kleineren Gemeinden in Bayern. Des Weiteren informierte Frau Dr. Roloff, RinBGH , aktuell u.a. Mitglied des Notarsenats, die Hörerschaft zum Thema „Beurkundungs- und berufsrechtliche Gestaltungsgrenzen – Distanz und Umgehungsgeschäfte". Den Abschluss machte Frau Prof. Schmidt-Räntsch, RinBGH a.D , langjähriges Mitglied des V. Zivilsenats und nunmehr Kontrollbeauftragte beim Unabhängigen Kontrollrat mit dem Thema „Zulässiger und unzulässiger Inhalt von Dienstbarkeiten".
Aktualisiert: 2023-03-06
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Wechselwirkungen von Aufsichtsrecht und Zivilrecht
Europarechtlich determiniert finden sich im Wertpapierhandelsgesetz öffentlich-rechtliche Aufklärungs- und Beratungspflichten, die Wertpapierdienstleistungsunternehmen ihren Kunden gegenüber zu erfüllen haben. Unabhängig davon entwickelte sich seit den frühen 1990er Jahren eine parallel hierzu verlaufenden zivilgerichtliche Rechtsprechung, die ähnliche Pflichten aus (häufig stillschweigend) geschlossenen Auskunfts- und Beratungsverträgen zwischen Wertpapierdienstleistungsunternehmen und Kunden herleitet. Das Verhältnis dieser beiden Pflichtenkreise ist bisher nicht abschließend geklärt und von hoher praktischer Relevanz. Die Thematik wirft grundlegende Fragen zum Verhältnis von öffentlichem Aufsichtsrecht und Zivilrecht ebenso auf, wie zum Verhältnis von Europarecht und Recht der Nationalstaaten. Julius Forschner untersucht diese grundlegenden Fragen, um Systemdivergenzen zu vermeiden.
Aktualisiert: 2022-12-22
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BeurkG mit NotAktVV und DONot
Die Beurkundung ist DIE notarielle Tätigkeit, die täglich in jedem Notariat anfällt. Genaue Kenntnisse des BeurkG und der Neufassung der DONot sind daher unerlässlich. Insbesondere, weil beide Themenbereiche ineinandergreifen und Sie zuverlässig über neuere Gesetzgebung sowie die aktuelle Rechtsprechung informiert sein müssen. Nur dann können Sie verlässlich beraten und abwickeln. Hier hilft Ihnen die neue, 9. Auflage von „BeurkG mit NotAktVV und DONot" von Armbrüster/Preuß. Aktuelle Neuauflage jetzt anfordern! Die aktuelle Kommentierung zum BeurkG, NotAktVV und DONot Das BeurkG, die NotAktVV und die DONot bilden für jeden Notar ein nicht voneinander zu trennendes Bündel, dessen Kenntnis und richtige Auslegung für jedes Notarbüro unerlässlich ist. Besonders die notariellen Belehrungspflichten (§ 17 ff. BeurkG) bieten so manchen Fallstrick – wer hier nicht exakt den gesetzlichen Vorgaben folgt, steht schnell an der Schwelle zu einem Dienstvergehen. Wer dies vermeiden möchte, vertraut auf die Fachkompetenz des „Armbrüster/Preuß". Die jüngste Rechtsprechung zu den Belehrungserfordernissen wurde eingearbeitet und kritisch gewürdigt; neue Zweifelsfälle zur Zwei-Wochen-Frist eingehend erörtert. Die Neuauflage bietet Ihnen eine übergreifende und praktische Aufbereitung des gesamten Beurkundungsverfahrens und damit zusammenhängender Themen wie NotAktVV und reformiertes Berufsrecht, und das auf dem neuesten Stand. So gelingt die Digitalisierung des Notariats problemlos! Die Digitalisierung macht auch vor dem Notarbüro nicht halt – dieser Tatsache trägt die Neuauflage des Kommentars in besonderem Maße Rechnung. Die aktuellen Vorgaben zur Digitalisierung im Notariat haben die Autoren berücksichtigt. Die perfekte Mischung aus Praxis und Wissenschaft Was diesen Kommentar so besonders macht ist das Autorenteam, zu dem sowohl Wissenschaftler als auch praktizierende Notare gehören, und das für die Neuauflage deutlich erweitert wurde. Das ergibt die perfekte Mischung aus praxisorientierter Anwendbarkeit und wissenschaftlicher Korrektheit. Fazit: Sie erhalten alle wesentlichen Informationen aktuell und hervorragend strukturiert in einem Band.
Aktualisiert: 2023-05-02
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Aktuelles Immobilienrecht 2022
Zum Werk
Dieses Werk bietet einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienrecht. Die Autoren erläutern die höchst- und obergerichtliche Rechtsprechung des vergangenen Jahres sowie sonstige aktuelle Entwicklungen im Kontext und zeigen deren Konsequenzen für die Gestaltungspraxis auf.
Das Buch basiert auf dem diesjährigen Skript der seit 2003 jährlich stattfindenden und seit vielen Jahren von den Verfassern bundesweit durchgeführten Veranstaltung "Aktuelle Probleme der notariellen Vertragsgestaltung im Immobilienrecht" des Deutschen Anwaltsinstituts (DAI).
Vorteile auf einen BlickDer Inhalt des Buches geht deutlich über den des Vortragsskripts hinaus. Zusätzlich enthalten sind unter anderemEinführungen in die einzelnen Problemkreiseausführliche Formulierungsbeispiele für VertragsklauselnErkenntnisse aus den geführten Diskussioneneine Zusammenfassung aller Folgen für die Vertragsgestaltung und die Vorbereitung sowie den Vollzug der Verträgezusätzliche Beiträge der drei Autoren und einiger Gastreferenten
Zielgruppe
Für Notariate, Richterschaft, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Rechtsanwaltschaft und Justiziariate mit immobilienrechtlichem Schwerpunkt.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Handbuch Bauträgerrecht
Zum Werk
Das Bauträgerrecht besitzt in der Praxis große wirtschaftliche Bedeutung. Nach wie vor wird ein großer Teil der Baumaßnahmen in Deutschland von Bauträgern durchgeführt. Die dabei entstehenden Rechtsbeziehungen beschränken sich nicht nur auf das Verhältnis zwischen Bauträger und Käufer, sondern umfassen auch diejenigen zwischen Bauunternehmungen, finanzierenden Banken und Immobilienmaklern.
In diesem Werk werden neben grundsätzlichen Erläuterungen zu den verschiedenen Erwerbsmodellen im Immobilienbereich und den Finanzierungsfragen durch die Bank die einzelnen Vertragsformen entsprechend den baulichen Objekten dargestellt, wobei zahlreiche direkt übernehmbare Muster den Praxisnutzen erhöhen. Weiterhin wird geschildert, wie auf Störungen im Vertragsverhältnis zu reagieren ist. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Insolvenzrecht und wie bei Insolvenz eines der Beteiligten der Schaden zu minimieren ist.
InhaltKonzeptionelle GrundfragenFinanzierungsfragenErwerb des GrundstücksVertragsabschluss und Inhalt des Bauträgervertrages sowie AGB-ProblemeKonfliktmanagementInsolvenz
Vorteile auf einen Blickumfassende Darstellung des Bauträgerrechts nach der Reformausführliche Erläuterung eines typischen BauträgervertragesHinweise zur Gestaltung des Bauträgervertrages, einzelner Klauseln und Sonderwünsche
Zur Neuauflage
Den Schwerpunkt bildet die Reform des Bauvertragsrechts, durch die das Bauvertragsrecht umfassend überarbeitet und auch der Bauträgervertrag nun gesetzlich in § 650u und § 650v BGB normiert ist.
Weiter wird auf die zwischenzeitlich erfolgten Änderungen der rechtlichen, aber auch wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eingegangen. Dabei sind insbesondere die Entwicklung des Insolvenzrechts zu beachten sowie die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes, das sich auch auf das Bauträgerrecht auswirkt. Die neueste Rechtsprechung ist vollumfassend in die Darstellung integriert.
Zielgruppe
Für Notariate, Rechtsanwaltschaft, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Richterschaft, Baujuristinnen und Baujuristen, Hochschullehre.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Immobilienrecht in der Notar- und Gestaltungspraxis
Zum Werk
Konsequent aus Perspektive des Rechtsanwenders konzipiert, bietet dieses Hand- und Formularbuch Notaren, Rechtsanwälten und im Immobilienbereich tätigen Unternehmen einen umfassenden Überblick zur Vertragsgestaltung im Grundstücksrecht. Ein Handbuchteil erläutert systematisch die rechtlichen Grundlagen. Hier findet der Nutzer auch Vorschläge zur Formulierung von Vertragsklauseln und zahlreiche Praxishinweise. Ein Formularteil komplettiert das Werk durch eine Vielzahl ausführlicher Vollmuster zu den häufigsten und wichtigsten Fallkonstellationen in der immobilienrechtlichen Gestaltungspraxis.
Behandelt werden unter anderemdie Gestaltung und Abwicklung von Grundstückskaufverträgender Bauträgervertragdas Wohnungseigentumdie Grundstücksüberlassung einschließlich erb- und pflichtteilsrechtlicher Fragen und sozialrechtlicher AuswirkungenDienstbarkeiten und VorkaufsrechteGrundpfandrechtedas Erbbaurechtdas Verfahrensrechtdas Steuerrechtstädtebauliche Verträgeinternationale BezügeHinweise zur Gestaltung des Beurkundungsverfahrens und zu kostenrechtlichen Fragen runden die Darstellung ab.
Vorteile auf einen Blicksystematische und umfassende Darstellung des ImmobilienrechtsVermittlung der rechtlichen Grundlagen für die Gestaltung von Verträgen über Immobilien und die Bestellung von Rechten an GrundstückenFormulierungsbeispiele und Gesamtmuster auch online abrufbar
Zielgruppe
Für Notare und Notarassessoren, Rechtsanwälte, im Immobilienbereich tätige Unternehmen, Richter und Rechtspfleger.
Aktualisiert: 2023-05-03
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Wechselwirkungen von Aufsichtsrecht und Zivilrecht
Europarechtlich determiniert finden sich im Wertpapierhandelsgesetz öffentlich-rechtliche Aufklärungs- und Beratungspflichten, die Wertpapierdienstleistungsunternehmen ihren Kunden gegenüber zu erfüllen haben. Unabhängig davon entwickelte sich seit den frühen 1990er Jahren eine parallel hierzu verlaufenden zivilgerichtliche Rechtsprechung, die ähnliche Pflichten aus (häufig stillschweigend) geschlossenen Auskunfts- und Beratungsverträgen zwischen Wertpapierdienstleistungsunternehmen und Kunden herleitet. Das Verhältnis dieser beiden Pflichtenkreise ist bisher nicht abschließend geklärt und von hoher praktischer Relevanz. Die Thematik wirft grundlegende Fragen zum Verhältnis von öffentlichem Aufsichtsrecht und Zivilrecht ebenso auf, wie zum Verhältnis von Europarecht und Recht der Nationalstaaten. Julius Forschner untersucht diese grundlegenden Fragen, um Systemdivergenzen zu vermeiden.
Aktualisiert: 2022-12-22
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- Forschungs- und Entwicklungsinstitut für Industrie- und Siedlungswasserwirtschaft sowie Abfallwirtschaft e.V. Stuttgart.
- Forschungs- und Entwicklungsinstitut für Industrie- und Siedlungswasserwirtschaft sowie Abfallwirtschaft e.V., Stuttgart, Stuttgart
- Forschungs- und Entwicklungsinstitut für Industrie- und Siedlungswasserwirtschaft sowie Abfallwirtschaft e.V., Stuttgart, Stuttgart
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