Christian Huschke stellt IAS 40 umfassend dar, arbeitet die dessen Anwendungs¬probleme heraus und zeigt einen geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei konnten erstmals Erkenntnisse über die Präferenzstruktur von Immobi¬lien¬sach¬verständigen in Deutschland gewonnen werden, die sich vor allem auf die Rele¬vanz und Zuverlässig¬keit der zentralen Parameter des DCF-Verfahrens be¬ziehen.
Aktualisiert: 2023-06-16
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Aktualisiert: 2023-06-13
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Aktualisiert: 2023-06-13
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Die 16. Auflage der IDW Textausgabe IFRS enthält den konsolidierten Text aller in Europäisches Recht übernommenen neuen oder geänderten Standards und Interpretationen des IASB.
Die Neuerungen gegenüber der 15. Auflage betreffen:
- die International Accounting Standards (IAS) 1 Darstellung des Abschlusses und 8 Rechnungslegungsmethoden,
Änderungen von rechnungslegungsbezogenen Schätzungen und Fehler. Es erfolgte eine Klarstellung der Definition von
rechnungslegungsbezogenen Schätzungen und eine Erläuterung der Unterschiede zwischen rechnungslegungsbezogenen
Schätzungen und Rechnungslegungsmethoden.
- Durch eine Änderung von IAS 12 Ertragsteuern wurden Anwendungsunsicherheiten im Hinblick auf die Bilanzierung latenter
Steueransprüche und -verbindlichkeiten u.a. aus Leasingverhältnissen und Entsorgungsverpflichtungen beseitigt.
- Zudem ist IFRS 17 Versicherungsverträge ergänzt worden, um die Aussagekraft der im Abschluss darzustellenden
Vergleichsinformationen bei der erstmaligen Anwendung von IFRS 17 und IFRS 9 zu verbessern.
Alle Vorteile der IDW Textausgabe IFRS auf einen Blick:
- Aktuelle konsolidierte Fassung der amtlichen EU-IFRS
(inkl. EU-Verordnungen und Kommentaren)
- Synoptische Darstellung Englisch-Deutsch
- Kompaktes, handliches Buchformat
- Zugang zur umfangreichen IFRS Digitalen Bibliothek. Diese beinhaltet:
- IDW Textausgabe IFRS online (mit laufenden Aktualisierungen)
- WPg-Beiträge zur internationalen Rechnungslegung
- IDW Verlautbarungen zu den IFRS
- WP-Handbuch: Überblick über die IFRS-Rechnungslegung
Aktualisiert: 2023-03-20
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Die 15. Auflage der IDW Textausgabe IFRS enthält den konsolidierten Text aller neu ins europäische Recht übernommenen bzw. geänderten Standards und Interpretationen des IASB.
Besonders erwähnenswert ist dabei IFRS 17, der neue Standard zur Bilanzierung von Versicherungsverträgen nach IFRS, dessen EU-Endorsement nach langen Verhandlungen abgeschlossen wurde. Neben IFRS 17 enthält diese Ausgabe eine Reihe kleinerer, zwischenzeitlich veröffentlichter Änderungen, u.a. von IAS 16, IAS 37, IFRS 3 und IFRS 16 – und nicht zu vergessen: die jährlichen Verbesserungen an den IFRS-Standards (Zyklus 2018-2020).
Alle Vorteile auf einen Blick:
- aktuelle konsolidierte IFRS-Fassung der amtlichen EU-Texte (inkl. EU-Verordnungen und Kommentaren)
- synoptische Darstellung in Englisch-Deutsch
- kompaktes und handliches Buchformat
- mit Zugang zur umfangreichen IFRS Digitalen Bibliothek, Inhalte sind u.a.
- IFRS Textausgabe 2022
- WPg Beiträge zur internationalen Rechnungslegung
- IDW Rechnungslegungshinweise zu IFRS
- WP Handbuch – Überblick über die IFRS-Rechnungslegung
Die IFRS Digitale Bibliothek ist Teil der IDW Bibliothek Online und der IDW Bibliothek App. Damit haben Sie On- und Offline Zugriff auf die Inhalte. Die App steht Ihnen für Windows, iOS und Android zur Verfügung.
Aktualisiert: 2022-10-27
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Die 14. Auflage der IDW Textausgabe IFRS enthält den konsolidierten Text aller bis zum 13. Januar 2021 neu in EU-Recht übernommenen bzw. geänderten Standards und Interpretationen des IASB.
Alle Vorteile der IDW Textausgabe IFRS auf einen Blick:
- aktuelle konsolidierte IFRS-Fassung der amtlichen EU-Texte (inkl. EU-Verordnungen und Kommentaren)
- synoptische Darstellung in Englisch-Deutsch
- kompaktes und handliches Buchformat
- mit Zugang zur umfangreichen IFRS Digitalen Bibliothek
- Inhalte der Buchausgabe
- WPg Beiträge zur internationalen Rechnungslegung
- IDW Rechnungslegungshinweise zu IFRS
- WP Handbuch – Überblick über die IFRS-Rechnungslegung
Aktualisiert: 2021-03-26
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Aktualisiert: 2023-03-23
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Die 13. Auflage der IDW Textausgabe IFRS enthält den konsolidierten Text aller bis zum 1. Februar 2020 neu in europäisches Recht übernommenen bzw. geänderten Standards und Interpretationen des IASB.Berücksichtigt sind beispielsweise die Anpassung der International Accounting Standards (IAS) 1 und 8 infolge der Änderung der Wesentlichkeitsdefinition, Ergänzungen von IAS 39, IFRS 7 und IFRS 9 aufgrund der aktuell weltweiten Reform der Referenzzinssätze (IBOR-Reform) sowie die folgenden Standardänderungen: - IAS 19: Planänderung, -kürzung oder -abgeltung
- IAS 28: Langfristig gehaltene Anteile an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen
Weitere Standardanpassungen ergaben sich zudem aufgrund des jährlichen IASB-Projekts zur Verbesserung der IFRS (Zyklus 2015-2017) und der Anpassung von Verweisen an das überarbeitete Rahmenkonzept der IFRS (März 2018). Das Rahmenkonzept selbst wurde allerdings nach wie vor von der Europäischen Kommission nicht in EU-Recht übernommenen und ist daher nicht in der IDW Textausgabe IFRS enthalten. Alle Vorteile der IDW Textausgabe IFRS auf einen Blick: - aktuelle konsolidierte IFRS-Fassung der amtlichen EU-Texte (inkl. EU-Verordnungen und Kommentaren)
- synoptische Darstellung in Englisch-Deutsch
- kompaktes und handliches Buchformat
- mit Online-Ausgabe
Aktualisiert: 2022-01-01
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Aktualisiert: 2020-03-02
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Aktualisiert: 2019-10-07
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Christian Huschke stellt IAS 40 umfassend dar, arbeitet die dessen Anwendungs¬probleme heraus und zeigt einen geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei konnten erstmals Erkenntnisse über die Präferenzstruktur von Immobi¬lien¬sach¬verständigen in Deutschland gewonnen werden, die sich vor allem auf die Rele¬vanz und Zuverlässig¬keit der zentralen Parameter des DCF-Verfahrens be¬ziehen.
Aktualisiert: 2023-03-14
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Die 12. Auflage der IDW Textausgabe IFRS enthält den konsolidierten Text aller bis zum 1. Januar 2019 in europäisches Recht übernommenen Standards und Interpretationen des IASB. Aufgenommen wurden beispielsweise die neuen Interpretationen IFRIC 22 „Fremdwährungstransaktionen und im Voraus erbrachte oder erhaltene Gegenleistungen“ und IFRIC 23 „Unsicherheit bei der ertragsteuerlichen Behandlung“ sowie folgende Standardänderungen:
• IFRS 2: Klassifizierung und Bewertung von anteilsbasierten Vergütungen
• IFRS 4: Gemeinsame Anwendung mit IFRS 9 Finanzinstrumente
• IAS 40: Umklassifizierung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Als Käufer der Textausgabe erhalten Sie zudem Zugriff auf die gesamten Inhalte unserer Online-Datenbank „IFRS Digitale Bibliothek“.
Alle Vorteile der IDW Textausgabe IFRS auf einen Blick:
•aktuelle konsolidierte IFRS-Fassung der amtlichen EU-Texte
(inkl. EU-Verordnungen und Kommentaren)
•synoptische Darstellung in Englisch-Deutsch
•kompaktes und handliches Buchformat
•sowie Online-Zugang zur IFRS Digitalen Bibliothek
Aktualisiert: 2020-02-13
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Die primäre Aufgabe des IFRS-Abschlusses ist die Vermittlung von entscheidungsnützlichen Informationen, um den Informationsstand zwischen verschiedenen Marktteilnehmern sowie zwischen den Marktteilnehmern und dem Management (Informationsasymmetrien) anzugleichen. Hierbei entscheidet das IASB als Standardsetter, welche Art von Informationen im Abschluss für die Adressaten relevant sind und glaubwürdig dargestellt werden können sowie in welcher Form diese zu präsentieren sind.
Untersuchungsgegenstand der vorliegenden Arbeit sind Informationen zu Investment Properties nach IAS 40 in IFRS-Abschlüssen und deren Verarbeitung am Kapitalmarkt.
Aktualisiert: 2020-12-08
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Ein wesentliches Ziel der externen Rechnungslegung besteht in der Vermittlung entscheidungsrelevanter Informationen. Um dieses Ziel zu erreichen, befinden sich die länderspezifischen Rechnungslegungsregelsysteme in einer steten Evolution. Während bisher die Weiterentwicklung der Rechnungslegungsregelsysteme relativ unabhängig voneinander erfolgte, werden diese Systeme nun zunehmend durch die IAS/IFRS abgelöst. Ein besonders hervorzuhebender Unterschied zwischen den angloamerikanisch geprägten IAS/IFRS und dem konti-nentaleuropäisch geprägten HGB besteht darin, dass die Bewertung nach IAS/IFRS zum Fair Value (beizulegenden Zeitwert) erfolgt bzw. erfolgen kann. Im Rahmen des fair value-accounting werden bei der Folgebewertung Vermögenswerte und Schulden oberhalb ihrer historischen Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt, während nach dem HGB stets die Anschaffungs-/Herstellungskosten die Obergrenze bilden.
Vor dem Hintergrund der zunehmenden Dominanz der IAS/IFRS als Regelsystem für kapitalmarktorientierte Konzerne stellt sich die grundlegende Frage, ob durch eine Bilanzierung zum Fair Value entscheidungsrelevante Informationen bereitgestellt werden. Um diese Frage zu beantworten, wird in der vorliegenden Arbeit, aufbauend auf der Neuen Institutionenökonomik und unter Einbindung der Informationsökonomie, ein geschlossenes theoretisches Konzept zur Operationalisierung der Entscheidungsrelevanz von Informationen entwickelt. Mit Hilfe dieses theoretischen Rahmens ist eine differenzierte Analyse und Beurteilung des fair value-accounting nach IAS 39 Financial Instruments: Recognition and Measurement (2003) und IAS 40 Investment Property (2003) möglich.
Die Ergebnisse der Analyse und Beurteilung der Standards verdeutlichen nicht nur die Grenzen, sondern auch das Ausweitungspotential einer Fair Value-Bewertung nach IAS/IFRS.
Aktualisiert: 2019-10-03
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Durch IFRS kehrte – vor mehr als einer Dekade – mit fair value die Zeitwertbilanzierung in die deutsche Rechnungslegung zurück. Eine Bilanzierungspraxis, die leidenschaftliche wissenschaftliche Diskussionen hervorrief und immer noch hervorruft. Eine Bilanzierungspraxis, die in Deutschland bis dato mehrmals gescheitert ist und die deutschen Rechnungslegungskreise offenbar in Lager spaltet. Eine Bilanzierungspraxis aber auch, die als wesentliche Voraussetzung zur Erfüllung der vornehmlichsten Funktion der IFRS angesehen wird: dem Bilanzadressaten entscheidungsrelevante Informationen zu liefern.
In der vorliegenden Arbeit wird, unter Verknüpfung des Transaktionskostenansatzes der Neuen Institutionenökonomik und der Theorie der Preisbildung auf unvollkommenen Märkten, die Entscheidungsrelevanz des fair value im Blickwinkel des Spannungsverhältnisses zwischen Relevanz und Verlässlichkeit analysiert. Dabei werden die sich aus der Neuen Institutionenökonomik ergebenden Erkenntnisse in den Theoriekomplex der IFRS integriert und diese als Kapitalmarktintermediär ihrer institutionellen Funktion zugeordnet.
Anwendung finden die Ergebnisse der vorangegangenen Analyse mit speziellem Fokus auf den fair value von Investment Properties, einer Bilanzposition, die hohe bilanzielle Wesentlichkeit, hohe stille Reserven und wertmäßig große Spannbreiten umfassen kann.
Ausgehend von einer Konkretisierung der Bilanzierung und Bewertung von Investment Properties gemäß IAS 40, erfolgt eine Darstellung der charakteristischen Preisbildung auf Immobilienmärkten. Hierbei zeigt sich insbesondere der hohe Einfluss von Markttransaktionskosten auf die Verlässlichkeit des fair value von Investment Properties und damit beispielhaft der Einfluss von Markttransaktionskosten auf die vieldiskutierte Entscheidungsrelevanz des fair value.
Aktualisiert: 2019-10-03
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"Half of the world's wealth is in real estate" (Warren Buffett). Doch Eigentumserwerb an Immobilien ist teuer. Abhilfe schafft die indirekte Immobilienanlage. Hier können Anleger schon mit relativ kleinen Beträgen an der Wertentwicklung von Immobilien partizipieren. Das bekannteste Beispiel sind Immobilienfonds. Jüngst kamen in Deutschland Real Estate Investment Trusts (REITs) (G-REITs) hinzu. Sie sollen dem breiteren Publikum den Weg in diese wichtige Vermögenskategorie öffnen. REITs sind eine Sonderform der Immobilienaktiengesellschaft. Sie sind auf Gesellschaftsebene steuerbefreit. Der Fiskus greift erst auf die Ausschüttungen beim Anleger zu. Deutschland ist das letzte Land aus der Gruppe der G8-Industrienationen, das die Steuerprivilegierung der Immobilienanlage normativ ausgestaltet hat. Im Fokus der Studie steht erstmals der Anlegerschutz bei G-REITs durch Publizität und Kapitalmarktrecht. Neben REITs ermöglichen auch Immobilienzertifikate eine indirekte Anlage in Immobilien. Immobilienzertifikate nutzen Immobilien nur noch als Basiswert. Der Autor geht der Frage nach, warum sich Immobilienzertifikate in Deutschland im Gegensatz zu anderen Ländern noch nicht etablieren konnten und welcher Handlungsbedarf für die Immobilienbranche besteht. Immobilienzertifikate bergen erhebliche Risiken für den Anleger, insbesondere das Totalverlustrisiko. Prominentes Beispiel sind die "Lehman"-Fälle. Der Autor erörtert die Pflicht der Banken zur Aufklärung über das Risiko des Totalverlusts. Hochaktuell ist die Frage, inwieweit Banken von Emittenten erhaltene Rückvergütungen (sog. Kick-backs) dem Kunden offenlegen müssen.
Aktualisiert: 2019-12-20
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Aktualisiert: 2019-10-07
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Christian Huschke stellt IAS 40 umfassend dar, arbeitet die dessen Anwendungs¬probleme heraus und zeigt einen geeigneten Problemlösungsrahmen auf. Dabei konnten erstmals Erkenntnisse über die Präferenzstruktur von Immobi¬lien¬sach¬verständigen in Deutschland gewonnen werden, die sich vor allem auf die Rele¬vanz und Zuverlässig¬keit der zentralen Parameter des DCF-Verfahrens be¬ziehen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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International gelten sogenannte Real Estate Investment Trusts (REITs) als Standardform der indirekten Immobilienanlage. Besonderes Merkmal dieser Anlageklasse ist ihre Steuerprivilegierung, die letztlich zu einer Steuerbefreiung auf Gesellschaftsebene führt. Anfang 2007 hat der Gesetzgeber mit dem REIT-Gesetz die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Einführung steuerbegünstigter Immobilienaktiengesellschaften auch in Deutschland geschaffen.
Aus Sicht der Rechnungslegung ist das REIT-Gesetz in zweifacher Weise bemerkenswert. So sieht das REIT-Gesetz eine faktische Verpflichtung für REIT-Gesellschaften vor, ihr Immobilienvermögen entsprechend dem Fair Value-Modell gemäß IAS 40 zu bewerten. Dem beizulegenden Zeitwert als Bewertungsmaßstab für Immobilien wird so in Zukunft weitaus größere Bedeutung zukommen, als dies in der gegenwärtigen Bilanzierungspraxis der Fall ist. Darüber hinaus schafft der Gesetzgeber mit dem REIT-Gesetz einen Präzedenzfall. Erstmalig werden steuerrechtliche Folgen an die IFRS-Regeln geknüpft. So wird der steuerbegünstigte REIT-Status von der Einhaltung bestimmter Geschäftsstrukturnormen abhängig gemacht, die im Wesentlichen anhand der IFRS-Bilanz und der IFRS-Gewinn- und Verlustrechnung zu prüfen sind.
Die vorliegende Arbeit untersucht im Rahmen einer umfassenden Zweckmäßigkeitsanalyse, ob die Bilanzierungsvorschriften des IAS 40 einen Beitrag leisten, die Kapitalgeber durch die Vermittlung entscheidungsnützlicher Informationen vor dem absichtlichen Fehlverhalten des Managements zu schützen. Des Weiteren wird geprüft, ob die IFRS-Regeln einen geeigneten Ansatzpunkt zur Überprüfung der Geschäftsstrukturnormen darstellen oder ob es durch die Anknüpfung an die IFRS als steuerliche „Hilfsnorm“ zu Verstößen gegen die Gleichmäßigkeit der Besteuerung kommt.
Aktualisiert: 2019-10-03
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Aktualisiert: 2023-03-23
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