Das Thema der „Gemischten Baugebiete“ erlangt zunehmende Bedeutung, nachdem einerseits eine stärkere planerische Nutzungsmischung durch weitere Mischgebietsformen bundesgesetzlich angestoßen worden ist und andererseits viele Konfliktsituationen in der Planungspraxis aus unbewältigten Gemengelagen herrühren.
Neben der Nachverdichtung ist die Nutzungsmischung eine logische planerische Schlussfolgerung. Dadurch sind neben die schon früher vorhandenen gemischten Baugebietstypen, die Dorfgebiete, die Mischgebiete und die Kerngebiete, mit den Urbanen Gebieten und den Dörflichen Wohngebieten zwei neue Typen gemischter Baugebiete getreten. Mit diesen werden die Erscheinungsbilder städtebaulich-planerischer Bereiche der Innenentwicklung, die Möglichkeiten zur planerischen Herausbildung kombinierter Nutzungsformen und die Rahmenbedingungen der Umweltvorsorge verändert. Was trotz der veränderten Rahmenbedingungen bleibt, sind die Gemengelagenprobleme und die Frage, wie diese im jeweiligen
Planungsfall sachgerecht gelöst werden können.
Die neuen gemischten Baugebiete führen zu neuen Abgrenzungsfragen, zu differenzierten planerischen Lösungen und zu veränderten Erfordernissen bezüglich des Einsatzes planerischer Feinsteuerungsmöglichkeiten. Es handelt sich somit um ein Themenfeld, das sich im Kontext der Innenentwicklung als Erörterungsgegenstand geradezu aufdrängt.
Aktualisiert: 2023-06-09
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Flächenverknappung, Nachverdichtung und Nutzungsmischung
sind die Folgen des Vorrangs der städtebaulichen Anforderungen
zur Nutzung vorhandener Innenentwicklungspotenziale einerseits
und der raumordnungsrechtlichen
Vorgabe der Reduzierung der
Flächenneuinanspruchnahme im Außenbereich andererseits. Die
Überplanung des Bestands mittels der dafür vorgesehenen städtebaulichen
Planungsinstrumente ist vor diesem Hintergrund eine
unerlässliche Notwendigkeit und Herausforderung zugleich. Aufgrund
der Strategie der Innenentwicklung mit Nachverdichtung
und Nutzungsmischung entstehen aber zwangsläufig wiederum
Nutzungskonflikte und Folgenwirkungen, welche mit städtebaulich-
planerischen Herausforderungen
einhergehen.
So kommt es
zunehmend vor, dass die Folgen der Nachverdichtung hier und dort
Veranlassung zur planerischen Korrektur
des Primats der städtebaulichen
Innenentwicklung geben.
Dieser Sammelband befasst sich mit den Planungsinstrumenten
der Innenentwicklung sowie mit Rechts- und Planungsfragen,
welche
bei der Innenentwicklung diesbezüglich in der Planungspraxis
immer wieder aufgeworfen werden: mit den städtebaulichen
Steuerungsmöglichkeiten zur Gestaltung und Erhaltung
des Bestandes mittels Bebauungsplans, mittels Gestaltungs- und
Erhaltungssatzungen
sowie deren Einsatzmöglichkeiten, aber auch
den Grenzen der bebauungsplanerischen Weiterentwicklung.
Aktualisiert: 2023-05-12
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Am 23.6.2021 ist das Baulandmobilisierungsgesetz in Kraft getreten. Dadurch wurden Vorschriften des BauGB, der BauNVO und der Planzeichenverordnung geändert. Die Änderungen dienen zum einen der Verbesserung der Wohnraumversorgung und der Schaffung von sozialem Wohnraum, zum anderen der Mobilisierung von Bauland im Rahmen der Innenentwicklung. In dem Bestreben, der Innenentwicklung mehr Durchsetzungskraft und Nachdruck zu verleihen,wurden die Planungs- und Realisierungsinstrumente zeitlich befristet erweitert, Änderungen im Dauerrecht vorgenommen sowie die Festsetzungsmöglichkeiten ausgedehnt.
Instrumentell hervorgehoben wurden die städtebaulichen Entwicklungskonzepte, indem diesen eine besondere Funktion in Bezug auf die Mobilisierung von Baulandreserven im Bereich der Innenentwicklung zugewiesen worden ist. Durch Einfügung des Dörflichen Wohngebiets als neuem Baugebietstyp wurde ein neues gemischtes Baugebiet geschaffen. Das Maß der baulichen Nutzung wurde flexibilisiert, indem die bisherigen Obergrenzen in Orientierungswerte umgewandelt wurden.
Die Neuregelungen des Baulandmobilisierungsgesetzes werden in diesem Themenband näher beleuchtet, einer planungsfachlichen und rechtlichen Bewertung unterzogen, es werden Auslegungsfragen erörtert und es wird über Weiterentwicklungen des rechtlichen Rahmens – gerade auch im Hinblick auf die Klimagerechtigkeit der Baulandmobilisierung und die Nachhaltigkeit der Flächenentwicklung – nachgedacht.
Aktualisiert: 2023-04-25
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Das verstärkte Auftreten von Niederschlagswasser und Starkregen
gibt Anlass, sich mit den damit zusammenhängenden Planungserfordernissen
im Städtebau- und Raumordnungsrecht sowie
den damit verbundenen versicherungs- und haftungsrechtlichen
Fragestellungen zu befassen. Die Thematik ist vielschichtig, weil
Bundes- und Landesrecht in diesem Regelungsbereich verzahnt
sind und in der Anwendungspraxis differenziert zur Anwendung
kommen. Trotz zahlreicher gesetzlicher Nachjustierungen im
Städtebau- und Raumordnungsrecht sowie im Wasserrecht birgt
die Thematik „Bewältigung von Niederschlagswasser und Starkregenereignissen“
weiterhin ungeklärte Fragen, denen in diesem
Themenband nachgegangen wird. Es wird etwaigen Systemlücken
nachgespürt und es werden rechtliche sowie planungskonzeptionelle
Lösungen aufgezeigt.
Aktualisiert: 2023-04-25
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Das verstärkte Auftreten von Niederschlagswasser und Starkregen
gibt Anlass, sich mit den damit zusammenhängenden Planungserfordernissen
im Städtebau- und Raumordnungsrecht sowie
den damit verbundenen versicherungs- und haftungsrechtlichen
Fragestellungen zu befassen. Die Thematik ist vielschichtig, weil
Bundes- und Landesrecht in diesem Regelungsbereich verzahnt
sind und in der Anwendungspraxis differenziert zur Anwendung
kommen. Trotz zahlreicher gesetzlicher Nachjustierungen im
Städtebau- und Raumordnungsrecht sowie im Wasserrecht birgt
die Thematik „Bewältigung von Niederschlagswasser und Starkregenereignissen“
weiterhin ungeklärte Fragen, denen in diesem
Themenband nachgegangen wird. Es wird etwaigen Systemlücken
nachgespürt und es werden rechtliche sowie planungskonzeptionelle
Lösungen aufgezeigt.
Aktualisiert: 2023-05-02
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Zum Werk
Der Kommentar erläutert das BauGB auf hohem Niveau und bietet gleichzeitig die Handlichkeit des einbändigen Werkes. Mit Hilfe namhafter Autoren haben die Herausgeber ein Werk geschaffen, das höchste inhaltliche Qualität garantiert. Der Kommentar eignet sich gleichermaßen für Praxis, Wissenschaft und Ausbildung.
Überlegenes Arbeiten:
Der neuartige dreistufige Aufbau des neuen Kommentars sorgt schnell für Klarheit:Überblicksebene mit knapper KurzerläuterungStandardebene mit ausführlicher KommentierungDetailebene mit Rechtsprechungs- und Literaturhinweisen, Beispielen, Checklisten sowie landesrechtlichen Besonderheiten für die vertiefte Recherche
Vorteile auf einen Blickgrundlegende Erläuterung des BauGBaktueller Rechtsstandverfasst von einem Expertenteam von Juristen und Ingenieuren
Zur Neuauflage
Die 4. Auflage berücksichtigt sämtliche Änderungen des BauGB bis zum Sommer 2021durch das Gesetz zum Schutz der Bevölkerung bei einer epidemischen Lage von nationaler Tragweite vom 27.3.2020durch das Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8.8.2020durch das Baulandmobilisierungsgesetz vom 14.6.2021das Gesetz zur baulichen Anpassung von Anlagen der Jungsauen- und Sauenhaltung vom 16.7.2021das Aufbauhilfegesetz 2021 vom 10.9.2021
Zielgruppe
Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Notariate, Verwaltungsfachleute in Kommunen, Bauämtern und Vermessungsämtern, Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, Hochschullehre, Referendarinnen und Referendare und Studierende.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Hans-Jörg Birk,
Jürgen Busse,
Daniel Couzinet,
Franz Dirnberger,
Hans-Joachim Dösing,
Lutz Eiding,
Christof Federwisch,
Christian Gohde,
Herbert Grziwotz,
Klaus Hoffmann,
Andreas Hofmeister,
Gerhard Hornmann,
Henning Jaeger,
Tim Kraemer,
Ingo Kraft,
Stephan Mitschang,
Klaus Oehmen,
Helmut Petz,
Alexander Schink,
Holger Schmitz,
Frank-Florian Seifert,
Manfred Siegmund,
Wilhelm Söfker,
Willy Spannowsky,
Christof Tophoven,
Michael Uechtritz,
Jürgen Wünschmann
Durch die Einführung des Entschädigungsanspruchs nach den §§ 198 ff. GVG schloss der Gesetzgeber eine staatshaftungsrechtliche Regelungslücke. Die Arbeit behandelt zum einen die gesetzgeberische Ausgestaltung unter den Gesichtspunkten des fairen Verfahrens, der Rechtssicherheit und der Gerechtigkeit. Probleme bereiten vor allem der Zeitpunkt der Erhebung der Verzögerungsrüge sowie der Umfang der Entschädigung für materielle Nachteile. Zum anderen untersucht der Autor die Anwendung des Anspruchs durch die Entschädigungsgerichte. Schwerpunkte bilden hierbei die Auslegung der Angemessenheitskriterien, die Frage nach der Betrachtung des Einzelfalls sowie die Entschädigungshöhe bei immateriellen Nachteilen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Durch die Einführung des Entschädigungsanspruchs nach den §§ 198 ff. GVG schloss der Gesetzgeber eine staatshaftungsrechtliche Regelungslücke. Die Arbeit behandelt zum einen die gesetzgeberische Ausgestaltung unter den Gesichtspunkten des fairen Verfahrens, der Rechtssicherheit und der Gerechtigkeit. Probleme bereiten vor allem der Zeitpunkt der Erhebung der Verzögerungsrüge sowie der Umfang der Entschädigung für materielle Nachteile. Zum anderen untersucht der Autor die Anwendung des Anspruchs durch die Entschädigungsgerichte. Schwerpunkte bilden hierbei die Auslegung der Angemessenheitskriterien, die Frage nach der Betrachtung des Einzelfalls sowie die Entschädigungshöhe bei immateriellen Nachteilen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Flächenverknappung, Nachverdichtung und Nutzungsmischung
sind die Folgen des Vorrangs der städtebaulichen Anforderungen
zur Nutzung vorhandener Innenentwicklungspotenziale einerseits
und der raumordnungsrechtlichen
Vorgabe der Reduzierung der
Flächenneuinanspruchnahme im Außenbereich andererseits. Die
Überplanung des Bestands mittels der dafür vorgesehenen städtebaulichen
Planungsinstrumente ist vor diesem Hintergrund eine
unerlässliche Notwendigkeit und Herausforderung zugleich. Aufgrund
der Strategie der Innenentwicklung mit Nachverdichtung
und Nutzungsmischung entstehen aber zwangsläufig wiederum
Nutzungskonflikte und Folgenwirkungen, welche mit städtebaulich-
planerischen Herausforderungen
einhergehen.
So kommt es
zunehmend vor, dass die Folgen der Nachverdichtung hier und dort
Veranlassung zur planerischen Korrektur
des Primats der städtebaulichen
Innenentwicklung geben.
Dieser Sammelband befasst sich mit den Planungsinstrumenten
der Innenentwicklung sowie mit Rechts- und Planungsfragen,
welche
bei der Innenentwicklung diesbezüglich in der Planungspraxis
immer wieder aufgeworfen werden: mit den städtebaulichen
Steuerungsmöglichkeiten zur Gestaltung und Erhaltung
des Bestandes mittels Bebauungsplans, mittels Gestaltungs- und
Erhaltungssatzungen
sowie deren Einsatzmöglichkeiten, aber auch
den Grenzen der bebauungsplanerischen Weiterentwicklung.
Aktualisiert: 2023-04-25
> findR *
Flächenverknappung, Nachverdichtung und Nutzungsmischung
sind die Folgen des Vorrangs der städtebaulichen Anforderungen
zur Nutzung vorhandener Innenentwicklungspotenziale einerseits
und der raumordnungsrechtlichen
Vorgabe der Reduzierung der
Flächenneuinanspruchnahme im Außenbereich andererseits. Die
Überplanung des Bestands mittels der dafür vorgesehenen städtebaulichen
Planungsinstrumente ist vor diesem Hintergrund eine
unerlässliche Notwendigkeit und Herausforderung zugleich. Aufgrund
der Strategie der Innenentwicklung mit Nachverdichtung
und Nutzungsmischung entstehen aber zwangsläufig wiederum
Nutzungskonflikte und Folgenwirkungen, welche mit städtebaulich-
planerischen Herausforderungen
einhergehen.
So kommt es
zunehmend vor, dass die Folgen der Nachverdichtung hier und dort
Veranlassung zur planerischen Korrektur
des Primats der städtebaulichen
Innenentwicklung geben.
Dieser Sammelband befasst sich mit den Planungsinstrumenten
der Innenentwicklung sowie mit Rechts- und Planungsfragen,
welche
bei der Innenentwicklung diesbezüglich in der Planungspraxis
immer wieder aufgeworfen werden: mit den städtebaulichen
Steuerungsmöglichkeiten zur Gestaltung und Erhaltung
des Bestandes mittels Bebauungsplans, mittels Gestaltungs- und
Erhaltungssatzungen
sowie deren Einsatzmöglichkeiten, aber auch
den Grenzen der bebauungsplanerischen Weiterentwicklung.
Aktualisiert: 2023-03-14
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Zum Werk
Das Buch bietet eine prägnante und praxisorientierte Kommentierung der BauO NRW 2018. Behandelt werden alle im bauordnungsrechtlichen Verfahren relevanten Aspekte; vom Bauantrag bis zur Baugenehmigung. Die Schwerpunkte liegen bei den baulichen Anlagen, den Abstandsflächen und den Befugnissen der Bauaufsichtsbehörden. Auch Rechtsschutzfragen werden ausführlich dargestellt.
Das dreistufige Gliederungsprinzip ermöglicht den raschen Zugang zu den gewünschten Informationen:Überblicksebene mit knapper ErläuterungStandardebene mit ausführlicher Kommentierung.Detailebene insbesondere mit Beispielen aus der Rechtsprechung.
Vorteile auf einen Blickmit einer Einführung zu den Grundlagen des Bauordnungsrechtsklare, übersichtlich strukturierte Kommentierungmit umfassender Auswertung von Rechtsprechung und Literatur
Zur Neuerscheinung
Kommentiert ist die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen vom 21. Juli 2018. Die Änderung durch das Gesetz zur Modernisierung des Rechts zur Umweltverträglichkeitsprüfung im Land Nordrhein-Westfalen vom 26.3.2019 ist berücksichtigt.
Zielgruppe
Für Bauaufsichtsbehörden, Richter, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure und Sachverständige.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Kai Petra Dreesen,
Christian Gohde,
Peter Henke,
Hans-Joachim Hüwelmeier,
Henning Jaeger,
Matthias Keller,
Nick Kockler,
Ottmar Lich,
Thomas Lüttgau,
Christian-W. Otto,
Nima Rast,
Jens Saurenhaus,
Martin Schröder,
Patrick Schulz,
Martin Seeger,
Willy Spannowsky
Zum Werk
Das Buch bietet eine prägnante und praxisorientierte Kommentierung der Hessischen Bauordnung. Behandelt werden alle im bauordnungsrechtlichen Verfahren relevanten Aspekte; vom Bauantrag bis zur Baugenehmigung. Die Schwerpunkte liegen bei den baulichen Anlagen, den Abstandsflächen und den Befugnissen der Bauaufsichtsbehörden. Auch Rechtsschutzfragen werden ausführlich dargestellt.
Das dreistufige Gliederungsprinzip ermöglicht den raschen Zugang zu den gewünschten Informationen:Überblicksebene mit knapper ErläuterungStandardebene mit ausführlicher Kommentierung.Detailebene insbesondere mit Beispielen aus der Rechtsprechung.
Vorteile auf einen Blickmit einer Einführung zu den Grundlagen des Bauordnungsrechts in Deutschland und in Hessenklare, übersichtlich strukturierte Kommentierungmit umfassender Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur
Zur Neuerscheinung
Kommentiert ist die Hessische Bauordnung vom 28. Mai 2018.
Zielgruppe
Für Bauaufsichtsbehörden, Richter, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure und Sachverständige.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Christian Gohde,
Ottmar Lich,
Christoph Mayer,
Matthias M. Möller,
Franz Neukirch,
Olaf Otting,
Christian-W. Otto,
Stefan Pützenbacher,
Hans-Hermann Schild,
Patrick Schulz,
Willy Spannowsky,
Cedric-Pierre Vornholt
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